أحكام عقـد المساطحة في الشريعـة الإسلامية والقانـون العراقي

محتوى المقالة الرئيسي

د. عمـار محمود خلـف

الملخص

الحمد لله رب العالمين والصلاة والسلام على سيدنا محمد وعلى اله وصحبه ومن تبعهم الى يوم الدين . وبعد: عقد المساطحة هو من العقود القانونية، وقد تناولت فيه الامور القانونية بكثرة، وذلك لقلة المسائل الفقهيه المتعلقة فيه، ويعتبر حق المساطحة من الحقوق العينية الأصلية المهمة وذلك لكونه يفصل مابين ملكية الأرض وملكية المنشآت المقامة عليها حيث يكون هنالك مالكان للعقار في الوقت ذاته، فضلا عن أن لحق المساطحة أهمية كبيرة من الناحية الاقتصادية وهذه الأهمية تتجلى في الوقت الحاضر بسبب ظهور رؤوس أموال كبيرة ورغبة أصحابها في توظيف هذه الأموال، وأن أهم مجال لتوظيفها هو ما يعرف بالاستثمار العقاري، حيث يتم الاتفاق بين أصحاب رؤوس الأموال التي غالباً ما تكون أجنبية، مع مالكي الأراضي على إقامة منشآت وأبنية تتمثل في الوحدات السكنية والفنادق والمصانع، فهذا البحث يشمل جانبين مهمين الجانب الاول هو عدم التفريط بالارض وبيعها للاجنبي، فالمستثمر ربما يزيد في استغلال هذه الارض في اقتصاد المنطقه وتوفير فرص عمل وبالتالي الارض تبقى لصاحبها الاصلي، والجانب الاخر تبقى هذه الارض ملكية وطنية لا تسمح لمستثمر الخارجي من استغلالها والعبث في اقتصاد البلد. وبما ان هذا الموضوع (عقد المساطحة) يفتقر كثيرا الى الاحكام الشرعية لكن القانون المدني العراقي تعمق ودرسه دراسة كافية وبالتالي لم يخرج عن اطار الشريعة الاسلامية، فالاحكام التي اصدرها القانون العراقي تصب في مصلحة الطرفين صاحب الارض الاصلي والمستثمر. وقد اقتضى هذا البحث ان يكون من تمهيد ومبحثين اشتمل التمهيد على التعريف بالمساطحة ونشأة هذا العقد. اما المبحث الاول فقد تناولت فيه، ماهية عقد المساطحة في الشريعة الاسلامية وحكمه ومحل العقد وكان ذلك على مطلبين. اما المبحث الثاني تناولت فيه، ماهية عقد المساطحة في القانون العراقي ، اشتمل على ثلاث مطالب. والحمد لله رب العالمين.

تفاصيل المقالة

كيفية الاقتباس
د. عمـار محمود خلـف. (2020). أحكام عقـد المساطحة في الشريعـة الإسلامية والقانـون العراقي . مجلة كلية المعارف الجامعة, 30(1), 216-237. استرجع في من http://uoajournal.com/index.php/maarif/article/view/151
القسم
المقالات